アットホーム様（ポータルサイト運営）よりオーナー様必見の『ユーザー動向調査』の結果を発表・其の一

『アットホーム』という会社、賃貸経営のオーナー様は当然ご存知のことと思います。このたび、そのアットホーム様が、賃貸希望のユーザー様の「動向調査」を行い調査結果を発表され、我々不動産業者にも結果の冊子が送られてきました。

内容を拝見しますと賃貸オーナー様にとりましても、全てが必見すべき事柄であり今後の賃貸経営にも、大変役に立つことばかりではと思われました。

尚、今回のアンケートは『一人暮らしをしている１８歳～２９歳』の『学生・社会人』の方を対象としたそうです。

そこで、その内容を其の一・其の二と２回に分けましてご報告させて頂きます。　　

【其の一】

★★★先ず、今現在入居（賃貸住宅）中のお部屋についてお尋ねしています。その基本状情報は下図👇の通りです。関東地方にお住いの「学生・社会人」の方の情報です。少々見辛いことはご容赦願います。

□学生・社会人の方双方で１番目の条件は共に＝「設備、条件とも」バス・トイレ別で部屋の場所は２階以上となっています。

□２番目～５番目での共通は＝「設備では」エアコン・フローリング・室内洗濯機置き場・モニター付きインターホンです。「条件では」コンビニ又スーパーが近い・最寄り駅に近い・日当たり風通しの良さ・内装がきれい、となっています。

★★次に、今回引っ越しする際に何を「重視」したかについてもお尋ねしています。しかしながら重視した全ての希望は、、多分かなわなかったようです。そこで最後まで重視してあきらめなかったことは何か？また、途中で妥協せざるを得なかったことは？について尋ねています。👇以下資料参照下さい。

　　　　　　　　

□最後まで重視したことは＝学生・社会人共にトップは「間取りと広さ」でした。社会人での２番目は「築年数」ですが学生でも築年数は上位に来ています。以下、５番目までには「最寄り駅に近い・日当たり通風の良さ・セキュリティー」などが続いています。

□では重視したものの途中で妥協したことは＝学生・社会人共にトップは何と『築年数』でした。２～３番目は「階数・最寄り駅に近い」と続きます。

□重視したにも関わらず「築年数・階数・間取り・広さ」は断念、それが現実かもしれませんね。

★★次の内容は賃貸経営のオーナー様にとりましては、大変気になる・参考にもなる資料だと感じています。其れは何かと申しますと、部屋を探す際欲しいと思う設備が付いていたならば、どの程度まで家賃に上乗せしても良いか！とのアンケート結果です。入居者の退去後の原状回復工事を粉う際ににも、これからの募集に当たって一考の余地、充分にあるかと思われます。幾つか記載してみたいと思いますが👇以下ご参照願います。

　　　　　　　　

□学生＝

宅配ボックス（平均２，３１１円）ネット無料（平均３，４５５円）室内物干（平均２，１６６円）

□社会人

宅配ボックス（平均１，４５１円）温水便座（平均１，６５１円）室内物干（平均１，２５３円）

モニター付きインターホン（平均１，７６７円）ネット無料（平均２，４１９円）

★★アットホーム様の動向調査結果、如何でしょう。お部屋をさがしている方が思っていること知っているか否かで、空室期間の長短にも影響が及んでくるものと感じています。是非ご参考にして頂ければと思います。

次回は「其の二」にて。

【この記事を書いた人】	株式会社エイセンハウス　代表　岡野茂夫
	１９５２年生まれ。東京都立向ヶ丘高校卒業と同時に家業の和菓子店「岡埜栄泉（おかの＿えいせん）」に入店。和菓子職人の修行の道に入る。１９８６年頃から春日通り収用計画（道幅拡幅工事）に因り和菓子店も建直しを余儀なくされる。新築する建物に“賃貸住宅併設計画“をした為”宅地建物取引士“の資格取得を目指す。１９８７年、資格を取得と同時にエイセンハウス有限会社（商号は「岡埜栄泉」のエイセンから）設立。平成７年和菓子店「岡埜栄泉」は閉店し不動産業に専念し今日に至る。